港銀加息|發展商料港銀加息嘆慢板-對樓市影響不大

2022-09-22 17:00

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滙豐宣布明日起上調最優惠利率(P)0.125釐,是香港銀行4年來首次再度加息。本港地產商認為加息步伐輕微,短期內掃除市場對息口走向疑慮,對樓市影響不大。

新地(00016)副董事總經理雷霆指,美國加息屬預期之內,而香港主要銀行加息步伐輕微,證明本港銀行體系資金充裕,又認為利率走勢有上有落,樓盤只要質素好、定價合理及擁有獨特性,定必繼續受置業者歡迎,所以今次美國加息對本港樓市影響不大。

長實(01113)首席經理郭子威指,今年美國多次加息後,港美兩地息差開始拉闊,對香港資金市場構成壓力,香港亦一如預期上調優惠利率,但加幅僅為0.125釐,低於預期,反映現時本港資金充裕。他續指,加息短期會掃除市場對息口走向疑慮,令樓市走勢明朗化,對樓價有支持,估計今年餘下時間樓市平穩發展,約有5%上下波動。

恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,市場早已估計加息,預期美國會開始重點關注當地GDP的走勢,對整體經濟情況感樂觀。他預期香港有條件不跟足美國的加息幅度,有機會跟加美國的一半。由於近年實屬息率低位,認為加息後實質影響其實不大 。

林達民長遠對於本港樓市感樂觀,不少香港買家認為「磚頭可靠」,屬穩定投資工具,買樓對比其他投資工具睇高一線。另主張政府可檢討現時的樓市辣招,指有部分準買家真的有需要購入第二間單位,而非炒樓。



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